Vente CHARMES

395 000 € *

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À propos de ce bien

CHARMES
T6 et plus
280 m²

CHARMES

A 25 minutes de Nancy, axe direct, dans un environnement calme et résidentiel , vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété de 280 m2 habitables sur un terrain joliment arboré, éclairé et clôturé de 1948 m2.

Elevée sur sous-sol cette maison vous séduira, par la spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, un salon-séjour prolongé d'une très agréable véranda, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec une salle d'eau, un bureau ou chambre, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, meuble double vasque et wc.

Au 1er étage, dans les combles aménagés et chauffés, vous pourrez créer un espace à votre image (espace cinéma, sport, détente, travail, chambres supplémentaires)
Au sous-sol, d'une superficie d'environ 170 m2 vous disposerez d'une chambre avec lavabo, d'un wc, de deux garages, d'une buanderie, d'un atelier, d'une salle de jeux, d'une cave à vins et d'une pièce de rangement.

Chauffage et production d'eau chaude par géothermie (planchers chauffants)
Fenêtres PVC double vitrage.
Système d'alarme.
Chalet de jardin (de presque 20 m2)
Portail électrique avec caméra et interphone.

LES PLUS DE CE TRÈS BEAU BIEN :
Côté pratique : une arrière-cuisine avec accès sur l'extérieur vous permettant un rangement aisé des courses depuis votre véhicule.
La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire avec ses stores intérieurs et extérieurs
La terrasse carrelée sous abris avec store.
La cuisine d'été
La piscine de 8m x 4m chauffée (PAC) avec son escalier balnéo, son abri avec vantaux coulissants permettant une ouverture partielle ou totale,
Le spa.
L'accessibilité aux personne réduites (rampe d'accès, portes larges).
Sa situation, proche des commerces et de voie rapide Epinal-Nancy

Cette propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis qui ne pourra que vous séduire !

Maryline KELLER, votre conseillère immobilier - LES AGENTS
(RSAC n°824 029 672 - Greffe d'Epinal) TEL : 06.24.75.71.16


* Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Barème des honoraires de l'agence

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Consommations énergétiques

137
Consommation énergétique du logement : 137 Kwh /m² /an

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