Vente NANCY

209 000 € *

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À propos de ce bien

NANCY
T6 et plus
248 m²

NANCY

A 25 mn de Nancy et 2 mn de la 4 voies (axe Nancy-Epinal, en plein centre ville, vaste et agréable maison de ville avec appartement indépendant composée ainsi :
au rdc : un grand hall (avec sol et escaliers en marbre), une cuisine intégrée et équipée donnant sur grande terrasse et jardin, un salon-séjour, un wc séparé,
au 1er étage : deux chambres, un bureau , une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing , un wc séparé,
au 2ème étage : une mezzanine très lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie.
En dernier étage, le plus de ce bien, pour revenu locatif ou logement grands enfants, un appartement à rafraîchir de type F4 avec un accès indépendant de la maison, non meublé, composé de : cuisine, wc séparé, 3 chambres, séjour, salle de bain.

Vaste grenier aménageable.
Au sous-sol : 4 caves saines (dont une avec lavoirs et cuve à fioul).

Vous serez surpris par le magnifique terrain arboré, orienté plein Sud, avec ses deux dépendances, (un chenil et un local pouvant être aménagé en cuisine d'été ou espace détente/spa), son allée éclairée menant aux deux garages avec portes motorisées et point d'eau (avec accès par rue arrière et entrée indépendante entre les deux garages).
Très beaux parquets en chêne.
Chambres très spacieuses.

Chauffage fioul - Chaudière VIESSMANN (environ 10 ans) entretenue.
Toiture révisée tous les ans.
Fenêtres double vitrage PVC ou alu sauf dans les chambres côté rue (simple vitrage bois).

Peut convenir à profession libérale.
Possibilité d'acquisition pour investissement locatif (aménagement en plusieurs appartements, voire plus avec les combles, 2 garages également aménageables).

Contact : Maryline KELLER - Agent commercial – LES AGENTS
(RSAC n°824 029 672 - Greffe d'Epinal) TEL : 06.24.75.71.16



* Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Barème des honoraires de l'agence

Médiateur en cours de recherche.

Consommations énergétiques

255
Consommation énergétique du logement : 255 Kwh /m² /an

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