Vue d'ensemble
- Maison
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- 278
- 1955
Description
A Épinal, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 1955, entièrement rénovée en 2020-2021 par une architecte décoratrice, alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 262 m², dont une partie constructible avec accès indépendant, cette propriété rare offre de multiples projets : résidence familiale, logement intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif.
Niveau jardin : Habitation principale d’env. 150 m² – Un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant :
Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un espace bureau
WC
Niveau supérieur : un espace semi-mansardé d’env. 50 m² à aménager
selon vos envies (travaux d’électricité et de plâtrerie déjà engagés) comprenant : deux pièces, combles aménageables, atelier d’artiste, placards et point d’eau
Niveau rue : Un second logement indépendant de plain-pied d’env. 86 m2, idéal pour profession libéral, logement pour parents ou grands-parents, location indépendante
Au Sous-sol : chaufferie, buanderie, cave à vins, pièce “archives”
4 garages indépendants
Terrasse, cour, jardin agréable et facile d’entretien.
Equipements :
Chauffage gaz (chaudière VIESSMANN)
Fenêtres aluminium double vitrage phonique et anti-effraction
Volets électriques aluminium
VMC
Assainissement collectif
Fibre
Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison permet :
– la création d’un ou deux appartements supplémentaires
– un revenu locatif complémentaire
– un projet familial intergénérationnel
– la location des garages
Le tout dans un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, du centre-ville et des commodités.
Un bien atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Maryline KELLER ? Conseillère en immobilier
06 24 75 71 16
mk@les-agents.com
RSAC Épinal 824 029 672
Maryline KELLER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 824029672 – EPINAL.
Documents du bien
Détails
Mis à jour le mars 13, 2026 à 7:00 pm- Identifiant du bien: 1370
- Prix: 496.000€
- Type du bien: Maison
- Statut du bien: Vente
Classe énergétique
- Consommation énergie primaire: D
- Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 167.1
- Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 36.6
- Gaz à effet de serre: D
- A+
- A
- B
- C
-
167.1 | Classe énergétique DD
- E
- F
- G
- H
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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.
