Immeuble de rapport 19 pièce(s) 400 m2

  • 329.000€
54000 NANCY

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 609
  • Immeuble
  • Type du bien
  • 11
  • Chambres
  • 0
  • Salle de bain
  • 400

Description

Immeuble 8 appartements + 11 garages, Rentabilité 12%

En exclusivité, à 45min de Nancy, Immeuble de 8 appartements et 11 Garages situé sur la commune de Gerbeviller:

Les appartements sont en bon état.
Sur les 8 appartements, 7 sont actuellement loués. le 8ème est en cours de location. Loyers à jour de paiement.

Type de chauffage: électrique.
Compteurs individuels (eau + électricité)

Descriptif des appartements:
Au RDC : 1 T2 de 43m2 (loué 333 euros HC , classe énergétique E) et 1 autre T2 de 43m2 (loué 333 euros HC, classe énergétique E)
Au 1er étage : 1 T2 de 38m2 (loué 310 euros HC, classe énergétique E) et 1 T3 de 64m2 (loué 414 euros HC, classe énergétique D)
Au 2ème étage : un T2 de 39m2 (loué 310 euros HC, classe énergie E) et 1T3 de 65m2 (loué 414 euros HC, classe énergétique D)
Au 3ème étage 1T2 de 38m2 (loué 310 euros HC, classe énergétique F) et 1 T3 de 64m2 (loué 414 euros HC, classe énergétique E).

Les 11 garages, d’une belle surface (13m2) sont loués 47 euros/mois
A noter que 5 de ces garages permettent de garer une voiture devant la porte de garage.
Possibilité de faire un garage supplémentaire vélo ou moto.

Travaux à prévoir: changement fenêtres et rafraichissement communs

Rapport locatif annuel : 40000 euros , soit une rentabilité brute de 12%.
taxe Foncière 2700 euros

Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Adrien BAGARD au 06-52-67-17-70 N° RSAC 912202983 Nancy

Adrien BAGARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 912202983 – .

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le mai 30, 2023 à 2:00
  • Identifiant du bien: 609
  • Prix: 329.000€
  • Type du bien: Immeuble
  • Statut du bien: Vente

Classe énergétique

  • Consommation énergie primaire: E
  • Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 233
  • Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 7
  • Gaz à effet de serre: B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 233 | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

Caractéristiques

Simulez le financement de ce bien (1)

Mensuellement
  • Vos mensualités
%

Informations de contact

Voir les biens de l'agent

Demande de renseignements à propos du bien

(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

Comparer les annonces

Comparer
Adrien BAGARD
  • Adrien BAGARD