Appartement de standing avec terrain constructible

  • 194.400€
54250 CHAMPIGNEULLES

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 17978
  • Appartement
  • Type du bien
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 52.4

Description

Magnifique 3 pièces, meublé, de bon standing avec entrée indépendante, créé il y a seulement 4 ans, au 1er étage d’une maison individuelle rénovée et séparée en 2, située dans une impasse calme et verdoyante, à proximité des commerces, transports et écoles.

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie en accès direct à une terrasse carrelée de 32 m² avec jacuzzi et un jardin de 1000 m² dont 400 m² constructible, exposés sud-ouest et sans vis à vis.
L’appartement est également composé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, dont une d’entre elles est aménagée d’un sauna, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

Côté technique :
– l’intégralité des sols est revêtit de marbre noir,
– fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques,
– clim réversible et convecteurs récents,
– isolation intérieure et extérieure,
– VMC,
– adoucisseur d’eau et cumulus de 300l,
– puit sur la partie commune du terrain

INVESTISSEURS ?
Ce bien était jusqu’à présent loué à la nuitée avec un rapport mensuel de 5/6000 euros
Idéalement situé à 6 km de Nancy, desservi par les transports en commun et les accès autoroutiers, cet endroit ravira touristes comme les déplacements professionnels.

La totalité de la propriété (maison avec 2 appartements, garage, dépendances et 1600 m² de terrain dont 400 m² constructibles) est en vente au prix de 351 450 euros.
Une copropriété sera créée si vente à la découpe.
Division des lots déjà réalisée par un géomètre .

Notre conseillère immobilier est à votre disposition pour programmer une visite ou répondre à vos questions au O6.07.52.51.16.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 903445344 – Nancy.

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le février 14, 2025 à 1:00 pm
  • Identifiant du bien: 17978
  • Prix: 194.400€
  • Type du bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

Classe énergétique

  • Consommation énergie primaire: D
  • Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 225
  • Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 7
  • Gaz à effet de serre: B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 225 | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

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Bélinda VINCENT
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