Epinal – Appartement de standing 197 m2 – 5 pièces + terrasses + jardinet

  • 314.000€
88000 EPINAL

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 893
  • Appartement
  • Type du bien
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 197
  • 1963
  • Année de construction

Description

EN EXCLUSIVITE pour LES AGENTS !!
Juste MAGNIFIQUE !!!

Sur les hauteurs d’Epinal dans une rue peu passante (juste riverains),
je suis réellement impatiente de vous faire découvrir ce SUPERBE appartement de 197 m2 au 1er étage d’une agréable copropriété de 4 lots d’habitations (tous propriétaires) et bien entretenue, qui a été un véritable coup de coeur pour moi.
Dès votre arrivée dans l’appartement vous serez immédiatement séduits par ses volumes à savoir :
– une vaste et très belle entrée
– une magnifique pièce de vie d’environ 71m2 comprenant une cuisine équipée avec ilot central , un salon-séjour très lumineux (agrémenté d’un insert) avec accès terrasse orientée plein SUD ;
– 2 chambres dont une parentale de 32 m2 avec douche italienne et meuble vasque)
– un bureau/bibliothèque de 18 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
– une salle d’eau
– 1 wc
– Une très belle véranda d’env. 23 m2 avec climatisation réversible

Les plus :
Au rdc, une cave en terre battue, une chaufferie/ pièce de stockage
En extérieur : 1 place de parking, 2 terrasses et jardinet entièrement clôturés avec cabanon à bois et bassin à poissons.
L’accès à l’appartement peut se faire via deux entrées, l’une par les communs, l’autre directement à l’appartement.
Aucun travaux à prévoir.

Chauffage et production d’eau chaude au gaz : chaudière à condensation de 2016 – Clim réversible dans la véranda
Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois à manivelle (et volets électriques dans la véranda)
Toiture de 2021

Un très beau bien à visiter rapidement…

Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l’adresse suivante: mk@les-agents.com
(RSAC EPINAL 824 029 672)

Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.
Maryline KELLER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 824029672 – EPINAL.

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le février 29, 2024 à 5:00 am
  • Identifiant du bien: 893
  • Prix: 314.000€
  • Type du bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

Classe énergétique

  • Consommation énergie primaire: D
  • Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 235
  • Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 34
  • Gaz à effet de serre: D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 235 | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

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Maryline KELLER
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