Immeuble de rapport – Opportunité d’investissement

A vendre, immeuble de rapport, datant du XVIIe, en pierre de taille, situé au coeur du centre-ville de Toul.

Ce bien de 140 m² sur 4 niveaux se compose actuellement de 4 appartements dont :
-une cave
-en RDC, un F2, libre d’occupation, 35 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre, un salon-séjour donnant sur une cour privative sans vis-à-vis ;
-au 1er étage, un F2, loué 300 euros (bail d’habitation au 07/10/2016), 35 m² avec kitchenette ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau et WC séparés ;
-au 2nd, un F3 en duplex, libre d’occupation, de 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, deux chambres ainsi qu’une salle de bains et WC séparés à l’étage
-au 2nd, un studio avec mezzanine de 22 m², brut

Chauffage électrique par convecteurs, fenêtres en bois double vitrage.

Idéal pour un investissement locatif, l’immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.

A proximité immédiate des commerces (200 m), accès bus à 5 minutes, écoles à 2 minutes, et 5 minutes à pieds de l’hôpital, 5 minutes de la Place Ronde et de la Collégiale Saint Gengoult, au coeur du centre-ville et ses remparts, ce bien est une opportunité pour un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et calme.

Contactez l’agence Les Agents – LOGIA Nancy, Bélinda VINCENT au O6 O7 52 51 16 pour plus d’informations et organiser une visite.

Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 903445344 – Nancy.