Maison 4 pièce(s) 230 m2 dont 77 m2 de combles à aménager

  • 129.000€
57170 CHATEAU SALINS

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 1010
  • Maison
  • Type du bien
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 230
  • 1900
  • Année de construction

Description

Stéphane Coquin, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose :

Cette charmante maison de village à rénover, idéalement située à 15 mn de Château-Salins et environ 35 mn de Nancy et Metz
Avec une surface habitable de 230 m² comprenant 77 m2 de combles à aménager et un terrain spacieux de 763 m² exposé plein sud, ce bien est une occasion en or pour les amateurs de projets de rénovation et de design.

L’ emplacement Géographique :

Situé dans un charmant petit village à quelques kilomètre de Château-Salins, cet endroit idyllique bénéficie d’un emplacement stratégique. En effet, il se trouve à seulement 15 minutes de Château-Salins et de Morhange, et à 35 minutes de Nancy et Metz. Ce cadre paisible offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité de grandes villes pour ceux qui ont besoin d’accéder facilement à des services urbains. c’ est ainsi le lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant connectés aux commodités des centres urbains.

La Maison :

Découvrez cette maison lorraine exceptionnelle, implantée sur un terrain de 763 m² exposé plein sud .Elle propose une surface habitable totale de 230 m², dont 77 m² de combles à aménager. Érigée en 1900, cette demeure pleine de charme nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel immense. Dotée de 4 pièces au rez-de-chaussée, elle est agencée autour d’un long couloir traversant de 16 m². Ce dernier dessert une cuisine de plus de 17 m², un salon d’environ 43 m² avec possibilité d’installer un conduit de cheminée qui vous permettra d’ajouter une atmosphère chaleureuse avec une cheminée ou un poêle, une chambre de 24 m², une salle d’eau de 9,5 m² et des toilettes. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, le jardin arboré est accessible depuis le couloir mais également par la cuisine le salon grâce à ses deux portes-fenêtres.
Un escalier en béton, prêt à être magnifié, mène à l’étage où les combles de plus de 77 m² offrent un espace à personnaliser à votre gré. Enfin, une terrasse de 60 m² à l’étage accessible grâce à deux autres portes fenêtres propose un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Un garage de plus de 34 m2 vient compléter cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare pour créer un chez-soi à votre image, dans un environnement paisible et authentique.

Les atouts de ce bien d’exception :

Imaginez une maison lorraine nichée dans un cadre idyllique, où le calme et la tranquillité règnent en maîtres. Loin du tumulte de la ville, mais suffisamment proche pour accéder facilement à toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Parfait pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé, cette maison offre un potentiel extraordinaire avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Imaginez les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous : des pièces spacieuses inondées de lumière naturelle, des espaces de vie ouverts et accueillants, et des recoins charmants où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Cette maison n’attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Que vous rêviez d’un jardin luxuriant, d’une terrasse ensoleillée ou d’un intérieur moderne et chaleureux, les opportunités sont infinies pour faire de cette maison votre chez-vous idéal.

Laissez vous inspirer par les propositions d’aménagement virtuel suggérées afin de visualiser le potentiel de cette demeure.

Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller immobilier Stéphane Coquin.

Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le juillet 14, 2024 à 10:00 pm
  • Identifiant du bien: 1010
  • Prix: 129.000€
  • Type du bien: Maison
  • Statut du bien: Vente

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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

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