Vue d'ensemble
- Maison
- 5
- 0
- 330
Description
EN EXCLUSIVITÉ
Sophie Psaume et Rudy Maillard les agents vous proposent pour un beau projet familial, gite …
A GERMINY A 10 MN DE COLOMBEY LES BELLES ou DE VEZELISE
Proche de la base d’Ochey
Charmante maison de maître à conforter en partie d’une superficie de 330 mètres carrés habitables avec dépendances et terrain bucolique de 4400 mètres carrés
Maison lumineuse avec le charme de l’authenticité de l’ancien
Au rez de chaussée. grande entrée qui dessert de chaque côté un double salon séjour de 50 et 60 mètres carrés, cuisine équipée donnant sur terrasse intime et jardin botanique et arboré, un cagibi, une salle d’eau et un espace buanderie, WC.
A l’étage , un spacieux pallier avec 4 belles chambres de 31, 22, 21,5 et 18 m2 avec parquet, une salle de bains neuve, une salle d’eau et WC. et une grande pièce de 34 mètres carrés à aménager selon vos besoins
Un garage, une grange, et une partie grenier atelier avec dalle avec accès indépendant vous apporteront des solutions éventuelles d’ agrandissement ou de stockage.
Sur l’arrière, un jardin aménagé avec des sentiers entièrement clos de mur, arboré d’essences diverses et une terrasse avec une ancienne fontaine pour un dépaysement et un bien être total
Également une cave voutée et un abri de jardin complètent ce bien
Chauffage avec chaudière fuel de haute performance avec circuit aéraulique et insert bois , fenêtres double vitrage, volets électriques sur une partie. Toiture en bon état. Maison saine
Assainissement collectif
Commodités à proximité de la commune
A VISITER pour faire vivre ce lieu idyllique à votre façon
Pour des renseignements ou visite prendre contact avec votre conseillère Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com (5.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Sophie PSAUME (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 845150069 – NANCY.
Documents du bien
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2025 à 4:00 am- Identifiant du bien: 1263
- Prix: 195.000€
- Type du bien: Maison
- Statut du bien: Vente
Classe énergétique
- Consommation énergie primaire: D
- Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 193
- Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 34
- Gaz à effet de serre: D
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe énergétique DD
- E
- F
- G
- H
Simulez le financement de ce bien (1)
- Apport
- Montant du prêt
- Paiement hypothécaire mensuel
- Frais mensuels de HOA
Informations de contact
Voir les biens de l'agent(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.
