Vue d'ensemble
- Maison
- 3
- 2
- 220
- 1800
Description
MAISON DE VILLAGE DE 220 M² HABITABLES AVEC JARDIN ET DEPENDANCES
FORCELLES-SOUS-GUGNEY
Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose une maison de village de 220 m² habitables mitoyenne d’un cote, comprenant une grande pièce de vie, trois chambres, un jardin et une grange. A FORCELLES-SOUS-GUGNEY.
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE:
Forcelles-sous-Gugney est une commune du Saintois de 93 habitants. Vous serez à à 4 Km de Sion, 13 Km de Mirecourt, 14 Km de Vézelise, 22 Km de Charmes, 24 Km de Colombey-les-belles et 38 Km de Nancy. Pour les écoles maternelles et primaires ce sera principalement à Diarville ou à Praye (toutes deux à 5 Km) avec le ramassage scolaire de prévu. Les collèges les plus proches seront à Vézelise, Mirecourt ou Charmes. Vous disposerez à Diarville d’une maison médicale avec tous types de professions libérales et d’une pharmacie. Pour vos courses et/ou tous les commerces de proximité utiles ce sera Vézelise ou Mirecourt.
LA MAISON :
Maison de village des années 1800, mitoyenne d’un côté (Grange) comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée de 18 m² pouvant servir de bureau, une chambres de 22,5 M² et une buanderie avec WC. Une deuxième chambre de 32 M² par laquelle on accède en empruntant la grange (idéal bureau ou profession libérale) complète ce niveau,
A l’étage vous découvrirez un très grand salon séjour de 71 m² et sa cuisine à l’américaine de 26 m² pour un espace total de 97 m², une troisième de 18.5 M² , une salle de bains avec douche et baignoire ilot de 13 m², un cellier et un deuxième WC.
Accès direct de la pièce de vie sur une terrasse de 35 m² orientée plein Ouest.
Coté prestations la maison a été rénovée entre 2015 et 2018 et concilie un magnifique mélange entre le moderne et l’ancien. Menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau de 2018 plus poêle à bois, isolation des murs et des combles en laine de roche.
La maison nécessite quelques petites finitions mais vous ne pourrez que tomber sous le charme!
LE TERRAIN :
Parcelle de 2007 m² dont environ 1700 m² de jardin arboré avec vue sur les champs. Le terrain est plat, piscinable et entièrement grillagé. On y accède soit par le coté de la bâtisse, soit par la terrasse. Celui-ci est exposé plein Ouest pour un ensoleillement jusqu’au crépuscule.
LES PLUS :
Le coté très chaleureux de ce bien vous fera vivre des jours heureux. Le mélange de la pierre, des poutres apparentes et de son confort moderne. Pour les amoureux des travaux et si vous manquiez de place une grange d’environ 350 m² vous attend (idéal artisans ou collectionneurs en tous genre). Un vrai coup de coeur pour cette maison et ses extérieurs.
ALORS SI VOUS RECHERCHEZ BEAUCOUP DE VOLUME ET UN TERRAIN MAGNIFIQUE N’ HÉSITEZ PAS? CONTACTEZ MOI!
Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail jp@les-agents.com
Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 495397697 – Nancy.
Documents du bien
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2024 à 7:00 am- Identifiant du bien: 990
- Prix: 185.000€
- Type du bien: Maison
- Statut du bien: Vente
Classe énergétique
- Consommation énergie primaire: C
- Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 139
- Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 4
- Gaz à effet de serre: A
- A+
- A
- B
-
139 | Classe énergétique CC
- D
- E
- F
- G
- H
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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.
