Maison Liverdun 4 pièce(s) 158 m2

  • 220.000€
54000 NANCY

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 994
  • Maison
  • Type du bien
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 122
  • 1980
  • Année de construction

Description

LIVERDUN

Maison des années 80 à Liverdun 4 pièce(s) 122 m2

Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose une maison individuelle sur Liverdun, quatre pièces, deux chambres (possibilité trois) + garage, parking, jardin, atelier et buanderie.

LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

Maison située dans un coin très paisible de Liverdun aux abords de la forêt. Elle se situe sur une petite placette pavillonnaire pleine de charme et de tranquillité.
Liverdun est une commune d’environ 5 500 habitants située à 8 km de Frouard, 11 Km de Villey st Etienne, 13 km de Custines, et 20 km de Pont à Mousson et Nancy.
Vous y trouverez les commerces de proximité principaux (Boulangeries, bars, tabacs, coiffeurs, pharmacie, Intermarché, station service, fleuriste…) et les professions libérales telles que Médecins, infirmier(e)s, dentistes…
Concernant la scolarisation de vos enfants vous disposerez de trois écoles maternelles et primaires ainsi que d’un collège. Pour le lycée ce sera Pompey ou Nancy.

LA MAISON :

Maison individuelle de 1980 qui se trouve dans un quartier très calme en lisière de forêt.
Cette habitation très bien entretenue comprend au sous-sol une entrée avec dressing, deux pièces de 14 et 18.5 m². Celle de 18.5 m² pouvant très aisément être transformée en chambre supplémentaire, cette pièce dispose d’un WC.
Celle de 14 m² fait office de buanderie
Un garage deux véhicules et une partie atelier complètent ce niveau.

A l’étage vous disposerez d’ une pièce de vie de 32.5 m² avec son accès direct sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud, d’une cuisine pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour (cloison) de 9 m², de deux chambres de 12.5 et 13 m², d’une salle de bains de 5.70 m² et d’un toilette séparé.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les murs tout comme les combles et les sols sont isolés, Chauffage électrique dernière génération plus cheminée avec insert, toiture et façade en excellent état. Prévoir le remplacement du tableau électrique (tout le reste de l’électricité est bonne) et une mise aux gouts générale.

LE TERRAIN :

Celui-ci mesure 500 m². Il est plat et entièrement clos. il dispose de son coin terrasse de ses parties ombrées et ensoleillées de sa très bonne exposition et du fait qu’il soit sans vis à vis.

LES PLUS :

Maison très facilement modulable et très bien entretenue. Possibilité facile de créer facilement une chambre supplémentaire, sa situation géographique et son terrain vraiment agréable

Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail jp@les-agents.com

Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 495397697 – Nancy.

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le juin 15, 2024 à 6:00 am
  • Identifiant du bien: 994
  • Prix: 220.000€
  • Type du bien: Maison
  • Statut du bien: Vente

Classe énergétique

  • Consommation énergie primaire: E
  • Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 327
  • Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 10
  • Gaz à effet de serre: B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327 | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

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Julien PAQUIN
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