VOUS POURRIEZ AVOIR L'ALSACE ET LA LORRAINE!

LA SITUATION GEOGRAPHIQUE :

Maison située sur les hauteurs de Pont-saint-Vincent (rue d'alsace). Proche des arrêts de bus direction Neuves-Maisons, Vandoeuvre (Brabois et vélodrome) et Nancy. Vous trouverez dans les centres villes de Pont-Saint-Vincent et Neuves maisons tous les commerces de proximité utiles, écoles, collèges, lycées, profession médicales diverses...

LA MAISON :

Celle-ci a été édifiée en 1959 et vous propose trois niveaux. Un sous-sol avec garage un véhicule ( stationnement possible devant la maison), chaufferie, buanderie et atelier.
Un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour de 6 M² avec un accès direct sur la Véranda de 33 M². Une petite pièce d'eau et un WC complètent ce palier.
A l'étage vous trouverez trois chambres de 9, 10 et 12 M², un palier et une salle d'eau avec WC. ( PLAN SUR DEMANDE) !

LE TERRAIN :

Petit mais costaud. Environ 230 M² de jardin clos, disposé en légers paliers et agrémenté de son potager. L'accès se fait par la Véranda. Exposition NO/SE.

LES PLUS :

L' isolation par l'extérieur ainsi que les menuiseries PVC et les volets roulants électriques sont faits. La toiture quant à elle date de 2001 et est en excellent état.

A SAVOIR :

La maison est très saine et a été très bien entretenue. Reste la mise au goût générale, la cuisine, les salles d'eau et un petit check-up sur l'électricité. La chaudière sera à prévoir d'ici 10 ans. Elle est très facilement modifiable pour passer au gaz de ville en n' ayant à changer que le bruleur.

IMPORTANT :

LA MAUVAISE CLASSE ENERGETIQUE EST UNIQUEMENT DUE AU FAIT D' ETRE SUR UNE CHAUDIERE FIOUL. EN PASSANT AU GAZ LA CLASSE ENERGETIQUE SERAIT EN "D", ET EN REMPLCANT LA CHAUDIERE PAR UNE POMPE A CHALEUR AIR/EAU LA CLASSE ENERGETIQUE SERAIT EN "C".

ALORS OK, VOUS N'AUREZ PAS L'ALSACE ET LA LORRAINE MAIS POURRIEZ BIEN HABITER RUE D' ALSACE EN LORRAINE !

Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail jp@les-agents.com