LES POINTS CLES : Vaste maison - 2 logements - à rafraichir - 2 garages - beau terrain - potentiel intéressant
EN EXCLUSIVITE !
A Essegney, entre Epinal et Nancy je vous invite à découvrir cette vaste et maison à rafraichir, séparée en deux logements d'une superficie totale d'env. 202 m2 se composant ainsi :
Au rdc : sas d'entrée avec porte PVC récente, entrée, salle à manger, cuisine aménagée non équipée pour l'une des habitations et cuisine
simple pour l'autre, chambre ou salon , dégagement, wc, salle de bain (baignoire, meuble vasque et bidet), dégagement menant à la deuxième habitation dont la configuration est identique pour le rdc.
Au 1er (habitation 1) : dégagement, deux chambres, pièce d'eau/débarras, deux greniers aménageables
Au 1er (habitation 2) : une chambre, une pièce aménageable, vaste grenier facilement aménageable.
Sous-sol complet (chaufferie, buanderie, atelier, cave).
Balcon
Côté extérieur : la maison est édifiée sur un lot de trois parcelles avec deux garages non attenants (avec portes manuelles), appentis, potager,
poulailler, cabane à lapins, bassin à poissons.
Côté technique :
Toiture récente
Chauffage : une partie d'habitation est chauffée via une pompe chaleur et l'autre au fuel
Production d'eau chaude : une partie via la PAC, l'autre électrique (cumulus)
Fenêtres (récentes) : PVC double vitrage avec volets roulants à manivelle
Assainissement collectif
Diagnostics techniques : un des logements est classé en D, l'autre en G (un audit énergétique sera réalisé).
Les points positifs de ce bien :
Vaste maison offrant un potentiel très intéressant :
- familiale (pour une grande famille en utilisant toute la superficie de la maison ou pour deux membres d'une même famille, chacun ayant son indépendance)
- locative (possibilité de louer les deux habitations en refermant l'accès de l'une à l'autre
- habitation et locative (possibilité d'acheter pour vivre dans une habitation et louer l'autre)
Maison saine - Toiture et fenêtres en excellent état - porte d'entrée d'une des habitation neuve - PAC récente
Possibilité d'aménager d'autres pièces dans les greniers. Beau terrain arboré - 2 garages spacieux
UN PRODUIT TRES INTERESSANT, OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITES ET BIEN SITUE !!
Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: mk@les-agents.com
(RSAC EPINAL 824 029 672)
