MAISON D' ARCHITECTE GERBECOURT ET HAPLEMONT 6 pièce(s) 264 m²
Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose une maison d'architecte indépendante de 264 m² dont 181 m² habitables sur sous-sol comprenant une pièce de vie et cinq chambres. Le tout sur un terrain de 2000 m²
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Maison située à Gerbécourt et Haplemont, à 4 km de Tantonville et Haroué, 6 km de Ceintrey, 7 km de Vézelise, 15 km de Bayon et 28 km de Nancy.
Vous disposerez entre, Tantonville et Haroué de tous les commerces de proximité utiles ( boulangeries, tabac, coiffeurs, supérette, restaurants, maison médicale....
Pour les plus grosses courses ce sera Vézelise, Bayon ou le Cora Houdemont.
La crèche se trouve à Ceintrey, l'école maternelle et primaire se trouve à Haroué et pour le collège et lycée ce sera Bayon ou Vézelise.
LA MAISON :
Maison d'architecte indépendante de 264 m² dont 181 m² habitables datant de 1991.
Celle-ci dispose au sous-sol d'un garage avec coin atelier de 60 m², d'une cave de 17 m², d'un cellier de 5.5 m² et d'une buanderie de 19 m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 35 m², une cuisine jouxtant le séjour de 15.5 m², de deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau de 5.6 m² et d'un toilette séparé.
Au premier étage trois chambres de 9, 12 et 29 m² et un rangement type dressing de 4.5 m².
Une terrasse en accès direct depuis le salon, la salle à manger et la cuisine vous feront bénéficier d'une vue incroyable.
Les menuiseries sont en Aluminium double vitrage dernière génération avec volets battants aluminium MOTORISES. La façade est en excellent état et la toiture a été entièrement refaite en 2021.
Prévoir le remplacement du système actuel de chauffage fioul par une pompe à chaleur (profitez des différentes aides de l'état).
Une cheminée dans le séjour vient compléter ce système.
LE TERRAIN :
2000 m² de terrain sans vis à vis avec une vue sur le Saintois à couper le souffle.
Il possède sa parcelle de potager, ses arbres fruitiers, son cabanon de jardin....
Celui-ci est au tout à l'égout.
Vous bénéficierez de plusieurs terrasses ainsi que d'un grand parking pour vos véhicules (en plus du garage).
Le jardin est légèrement pentu à certains endroits mais n'empêche en aucun cas d'en profiter.
LES PLUS :
Maison extrêmement bien entretenue avec des matériaux de qualité qui n'attend plus que votre mise aux gouts.
Le terrain est très agréable et la vue plus que dégagée.
Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail jp@les-agents.com
