Description

Réf : 1241
EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ASSURÉ !
MAISON D'ARCHITECTE À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

- Emplacement premium : nichée au calme d'une impasse dans un quartier prisé, à deux pas de la RN57, du centre-ville et de toutes les commodités.

- Un vrai havre de paix sur un terrain entièrement clos et paysager de 1 730 m². L'impression d'être à la campagne!
sans quitter la ville !

DES ESPACES D'EXCEPTION :
- Entrée cathédrale avec mezzanine
- Cuisine haut de gamme ouverte aménagée par décorateur d'intérieur et accès terrasse (possibilité de fermer grâce à son système de double porte à galandage) ,
- Salon / séjour lumineux de 64 m² avec cheminée centrale et accès terrasse
- Suite parentale XXL avec dressing, placards, salle d'eau neuve design
- Lingerie + WC indépendant

ESPACE NUIT À L'ÉTAGE :
Un étage pensé pour le confort de toute la famille :
Spacieuse mezzanine modulable (salle de jeux, bureau, coin détente...)
4 grandes chambres
Salle d'eau + WC séparé
Parfait pour créer un espace dédié à vos enfants.

EN BONUS : UN SOUS-SOL COMPLET DE +120 M² !
- Grand garage
- Atelier, rangements, caves
- Buanderie / chaufferie

EXTÉRIEURS RÊVÉS :
- Piscine chauffée 4x8 m + pool house
- Grande terrasse bien exposée
- Portail motorisé
- Terrain arboré/paysagé sans vis-à-vis avec vue dégagée

LES POINTS FORTS:
- Vue panoramique, aucun vis-à-vis
- 5 chambres
- Prestations de qualité ( à découvrir sur place...)
- Volumes généreux / Belle Luminosité.
- Quartier résidentiel recherché


Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant votre conseiller
Rudy MAILLARD pour une visite privée !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison d'architecte , Epinal

Vendu
8 pièce(s) 177 Réf :  1241
MEDIANE - Charmes
2 rue Anne Liégeois
88130 Charmes
Votre Conseiller :
MAILLARD Rudy
MAILLARD Rudy,
Négociateur

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Affichage des informations légales : MEDIANE - Charmes | Raison sociale : LES AGENTS D'AUJOURD'HUI | Adresse siège social : 2 rue Anne Liégeois - 88130 Charmes | Siret : 43889166500012 | RCS : Epinal | Numero TVA Intracommunautaire : FR14438891665 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AL 788 607 |
Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 2019-04-24 | Lieu de délivrance : 10 rue Claude Gelée 88000 EPINAL | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION- VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 27/02/2019

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