Description

Réf : 1263
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EN EXCLUSIVITÉ

Sophie Psaume et Rudy Maillard les agents vous proposent pour un beau projet familial, gite ...

A GERMINY A 10 MN DE COLOMBEY LES BELLES ou DE VEZELISE
Proche de la base d'Ochey

Charmante maison de maître à conforter en partie d'une superficie de 330 mètres carrés habitables avec dépendances et terrain bucolique de 4400 mètres carrés

Maison lumineuse avec le charme de l'authenticité de l'ancien

Au rez de chaussée. grande entrée qui dessert de chaque côté un double salon séjour de 50 et 60 mètres carrés, cuisine équipée donnant sur terrasse intime et jardin botanique et arboré, un cagibi, une salle d'eau et un espace buanderie, WC.

A l'étage , un spacieux pallier avec 4 belles chambres de 31, 22, 21,5 et 18 m2 avec parquet, une salle de bains neuve, une salle d'eau et WC. et une grande pièce de 34 mètres carrés à aménager selon vos besoins

Un garage, une grange, et une partie grenier atelier avec dalle avec accès indépendant vous apporteront des solutions éventuelles d' agrandissement ou de stockage.

Sur l'arrière, un jardin aménagé avec des sentiers entièrement clos de mur, arboré d'essences diverses et une terrasse avec une ancienne fontaine pour un dépaysement et un bien être total

Également une cave voutée et un abri de jardin complètent ce bien

Chauffage avec chaudière fuel de haute performance avec circuit aéraulique et insert bois , fenêtres double vitrage, volets électriques sur une partie. Toiture en bon état. Maison saine
Assainissement collectif

Commodités à proximité de la commune

A VISITER pour faire vivre ce lieu idyllique à votre façon

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec votre conseillère Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5930€ et 8070€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de Maître Germiny 330 m2 , Germiny

Vendu
10 pièce(s) 330 Réf :  1263
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation-vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : http://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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