• A vendre

Description

Réf : 1261
Exclusivité , Rare sur le marché.

Maison individuelle à Bayon.
À découvrir sans tarder : une maison individuelle pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible de Bayon, proche de toutes les commodités, écoles et gare.

Les atouts de la maison :

Grand salon et salle à manger lumineux.

Quatre chambres confortables.

Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente.

Cuisine indépendante.

Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et rangements

Équipements et confort :

Menuiseries en double vitrage PVC.

Volets roulants électriques.

Remise en route de l'électricité en cours.

La maison sera entièrement débarrassée pour la vente.

À l'extérieur :

Terrain clos, environ 624 m2.

Quartier calme et agréable.

Travaux à prévoir .

Idéal pour :

Une famille à la recherche d'espace.

Un projet de rénovation.

Un premier achat avec fort potentiel.

Bayon est une commune dynamique avec gare (liaison Nancy /Épinal), commerces, écoles et professionnels de santé. Accès rapide à l'autoroute.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54290
  • Ville
    BAYON

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    624 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    213.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Surface de référence
    118.8

Maison Bayon 6 pièce(s) 118 m2 , Bayon

€172 000 **
6 pièce(s) 118 Réf :  1261
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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PARMANTEL Grégory
PARMANTEL Grégory,
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