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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1420
Exceptionnel et rare ! SAINT-MAX / limite DOMMARTEMONT.
Maison de caractère +300 m² sur parc arboré 2 179 m²

Dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette maison familiale aux volumes rares, développant plus de 300 m² habitables au coeur d'un terrain arboré d'environ 2 179 m².

Dès l'arrivée, une entrée spacieuse avec dressing installe une vraie sensation d'espace. Le coeur de la maison est spectaculaire : un double espace de vie ultra lumineux, aux proportions exceptionnelles, ouvert sur plusieurs terrasses très bien exposées pour profiter du soleil à toute heure.

La maison propose également une cuisine familiale, une pièce de jeux / billard, et une distribution idéale pour la vie de famille : 4 grandes chambres, dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau.

Côté pratique : grand garage 3 véhicules avec porte motorisée et cave à vin.
Une belle dépendance sur le terrain à usage de bureau, idéal pour travailler au calme en pleine verdure.

Un bien complet, lumineux, et très confortable, à quelques minutes de Nancy.
Dossier et visites sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510€ et 6110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54130
  • Ville
    SAINT MAX

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    328 m2
  • Surface terrain
    2179 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6110 EUR
  • Surface de référence
    328.6

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2

Maison exceptionnelle limite Saint Max/Dommartemont 9 pièce(s) , Saint max

€845 000 **
9 pièce(s) 328 Réf :  1420
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PARMANTEL Grégory
PARMANTEL Grégory,
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