Idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou encore une profession libérale, cette charmante maison de 3 pièces ainsi que sa dépendance attenante brute, sauront répondre à vos différents projets.

Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine (pouvant se transformer en hall accueillant), d'un séjour lumineux, de toilettes indépendantes suffisamment spacieuses pour y intégrer une buanderie (ou transformer cette pièce en cuisine équipée _ cf projection en photo) et un accès à une extension brute, totalement à concevoir.
A l'étage, vous y trouverez une grande chambre et sa salle de bains avec WC, ainsi qu'une lumineuse pièce palière offrant la possibilité d'y faire un bureau, un salon ou encore une chambre d'appoint.
Vous aurez la liberté d'imaginer la dépendance pour y agrandir l'espace nuit, ou y faire votre local professionnel par exemple. Elle offre un accès par l'extérieur, mais aussi la possibilité d'une ouverture directement sur l'intérieur de la maison existante.
Une petite terrasse vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées et y prendre vos repas à l'arrivée des beaux jours.

Située en second corps de bâtiment au centre de Champigneulles, vous apprécierez le calme , tout en étant proche des commodités, à seulement 500m des commerces, à 5 minutes à pieds des écoles et du parc du Château du Bas.

Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz.
Taxe foncière 2025 : 753 €
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.


Pour plus d'informations et organiser une visite, notre conseillère Bélinda VINCENT est à votre disposition au O6 O7 52 51 16 ou par mail à belinda.vincentOlogia-immo.net

**Honoraires à la charge du vendeur