Description

Réf : 1482
Charmante maison de caractère avec fort potentiel ? Châtel-sur-Moselle (axe Épinal / Nancy)

Laissez-vous séduire par cette élégante maison individuelle au charme authentique, idéalement située

Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine , ainsi qu'un espace salon ou bureau selon vos besoins, et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau et un cellier .

Au deuxième étage, un vaste grenier laisse libre cours à vos projets : aménagement en surface habitable supplémentaire ou espace de stockage.

Côté extérieurs : une cour privative à l'avant, ainsi qu'une seconde cour à l'arrière sans vis-à-vis


Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant cave et chaufferie.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au fioul
Toiture refaite en 2003
Façade rénovée en 2019


Une maison pleine de cachet et de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830€ et 9290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88330
  • Ville
    CHATEL SUR MOSELLE

Aspects financiers

  • Prix
    79500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    586 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    145 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    511 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    162 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9290 EUR

Maison Chatel Sur Moselle 5 pièce(s) 106 m2 , Chatel sur moselle

€79 500 **
5 pièce(s) 106 Réf :  1482
MEDIANE - Charmes
2 rue Anne Liégeois
88130 Charmes
Votre Conseiller :
MENGEL Marysa
MENGEL Marysa,
Négociatrice

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