Description

Réf : 1394
Sophie Psaume les agents vous propose

Grande maison pour tous projets

A SAULXURES-LES-VANNES A 7 MN DE COLOMBEY LES BELLES ET 20 MN DE TOUL ou VAUCOULEURS
Proche de la base d'Ochey et des axes routiers

Jolie maison Lorraine d'une superficie de 190 mètres carrés habitables avec 4 chambres dont une au RDC, garage, cave et terrain

Au rez de chaussée. entrée, spacieuse cuisine équipée, grand salon-séjour avec poêle à pellets donnant sur terrasse intimiste et jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains.

A l'étage , un pallier avec petite mezzanine dessert 3 belles chambres dont certaines avec placard, une salle d'eau et un WC.

Également une terrasse de 70 mètres carrés, un terrain entièrement clôturé avec un accès sur l'arrière vous apporteront un réel confort et un bien être total

Pas de vis à vis

Un garage avec porte motorisée, une cave et un cellier complètent ce bien.

Chauffage central gaz , fenêtres double vitrage récentes, volets bois. Toiture en bon état. Adoucisseur d'eau. Maison saine

Assainissement collectif

École et périscolaire dans le village
Commodités à proximité de la commune,
Transports scolaires

A VISITER !

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec votre conseillère Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4770€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR

Maison Saulxures Les Vannes 7 pièces 190 m2 , Colombey les belles

€235 000 **
7 pièce(s) 190 Réf :  1394
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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