Description

Réf : 1492
À SAISIR RAPIDEMENT ? COUP DE COEUR ASSURÉ !

Située à Charmes, à proximité immédiate du centre-ville et de la voie verte, découvrez cette magnifique maison individuelle aux prestations soignées.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée principale, ainsi que d'une cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte. Vous profiterez également d'un séjour chaleureux avec cheminée et accès direct au jardin, d'un bureau, d'un salon et de WC séparés.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un garage avec carport et de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un superbe terrain d'environ 875 m², entièrement clôturé et aménagé.

Les points forts :
- Maison coup de coeur
- Extérieurs soignés avec jardin, terrasse et dépendances
- Charme et fonctionnalité
- De nombreux atouts à découvrir sur place

Pour tout renseignement, contactez votre conseiller :
Rudy Maillard
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88130
  • Ville
    CHARMES

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    875 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Surface de référence
    130

Maison proche centre ville , Charmes

€179 000 **
6 pièce(s) 130 Réf :  1492
MEDIANE - Charmes
2 rue Anne Liégeois
88130 Charmes
Votre Conseiller :
MAILLARD Rudy
MAILLARD Rudy,
Négociateur

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Affichage des informations légales : MEDIANE - Charmes | Raison sociale : LES AGENTS D'AUJOURD'HUI | Adresse siège social : 2 rue Anne Liégeois - 88130 Charmes | Siret : 43889166500012 | RCS : Epinal | Numero TVA Intracommunautaire : FR14438891665 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AL 788 607 |
Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 2019-04-24 | Lieu de délivrance : 10 rue Claude Gelée 88000 EPINAL | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION- VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 27/02/2019

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