Description

Réf : 1425
A OCHEY

A 10 MN DE TOUL ou de COLOMBEY-LES-BELLES
Proche NANCY Sud

Sophie PSAUME Les agents vous propose

Maison lumineuse et indépendante sur sous-sol d'une superficie habitable de 220 mètres carrés avec garage, piscine et terrain

Au rez de chaussée avec une belle hauteur sous plafond, grande entrée, spacieux séjour de 32 mètres carrés attenant à la cuisine équipée donnant sur terrasse, salon cocooning, une chambre, un bureau (ou chambre) , une salle d'eau et un WC indépendant

A l'étage , un palier dessert quatre belles chambres et une salle d'eau

Au rez de jardin, une pièce récente, une cuisine équipée , une salle d'eau avec accès sur le jardin et la piscine vous apportera un réel confort.

Au sous-sol, un garage deux voitures, une chaufferie buanderie et un atelier complètent ce bien.

Panneaux photovoltaïques
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Isolation extérieure
Toiture récente
Pas de travaux à prévoir, maison clé en mains

Assainissement collectif, fenêtres double vitrage, volets roulants , chauffage central et poêle à bois

DPE : C Faible consommation

A découvrir

Ecoles dans le village,
Commodités à proximité, maison médicale, pharmacie, garderie, commerces,
Transports scolaires.

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier spécialiste du secteur RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1494 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR
  • Surface de référence
    221.7

Maison 10 pièce(s) 220 m2 , Toul

299 000 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   220 Réf :  1425
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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