Description

Réf : 1436
A ALLAIN

A 5 MN DE COLOMBEY LES BELLES ou 15 MN DE TOUL
Proche de la base d'Ochey

Sophie PSAUME Les agents vous propose

Belle maison lumineuse d'une superficie habitable de 180 mètres carrés avec 4 chambres, pièce à vivre, garage, dépendances et grand terrain avec verger

Au rez de chaussée, entrée, spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée et salon avec poêle à bois, le tout pour 70 mètres carrés.

Également une chambre parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire double douche vasque et toilette, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un spacieux palier avec d'authentiques poutres en bois dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un coin grenier pour du rangement.

Un jardin et un verger d'un peu moins de 2000 mètres carrés avec divers arbres fruitiers et entièrement clôturés vous apporteront un réel confort et un dépaysement total.

Une dépendance de 150 mètres carrés au sol pour tous projets, un garage, un cellier et une cave voutée complètent ce bien.

Chauffage central gaz. Fenêtres double vitrage, volets électriques Assainissement collectif
Transports scolaires
Ecoles dans le village
Commodités à 5 mn du village, maison médicale, pharmacie, garderie, commerces,
Transports scolaires.

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier spécialiste du secteur RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54170
  • Ville
    ALLAIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    620 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1974 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Surface de référence
    181.1

Maison 180 m2 , Allain

265 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   180 Réf :  1436
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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