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  • A vendre

Description

Réf : 1157
Situé en plein coeur de Nancy, à 200 mètres de toutes les commodités, ce studio de 35 m², très bien agencé, a été entièrement rénové il y'a 3 ans. Il offre une belle cuisine équipée de qualité, un parquet en bois et une cheminée, apportant un cachet unique et authentique à l'appartement. Des travaux d'isolation sont en cours pour améliorer le diagnostic de performance énergétique.

Caractéristiques principales :

Superficie 35 m²

1er étage d'une petite copropriété


Loyer hors charges 470€/ mois

Cuisine équipée moderne

Parquet en bois et cheminée, ajout du charme

Rénové avec soin il y'a 3 ans

Locataire sérieux en place depuis 1 an

Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa localisation idéale et son locataire fiable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite .

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54100
  • Ville
    NANCY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    470 EUR
  • Charges forfaitaires
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    540 EUR
  • Taxe Foncière
    599 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35.2 m2
  • Surface loi Carrez
    35.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    508 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    16 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

À Vendre - Charmant Studio Refait à Neuf - Rue Saint-Dizier, Nancy Hypercentre , Nancy

€109 000 **
1 pièce(s) 35 m² Réf :  1157
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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PARMANTEL Grégory
PARMANTEL Grégory,
Directeur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine | Raison sociale : LES AGENTS D'AUJOURD'HUI | Adresse siège social : 68 boulevard Jean Jaurès - 54510 Tomblaine | Siret : 43889166500111 | RCS : Epinal | Numero TVA Intracommunautaire : FR14438891665 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AL788607 |
Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 2019-04-24 | Lieu de délivrance : 10 rue Claude Gelée 88000 EPINAL | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieuxensemble.fr | Date d'obtention du label : 27/02/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante