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  • A vendre

Description

Réf : 1484
A LAXOU boulevard de Hardeval.
Nouveau et Exclusif !
Bel appartement de 2 pièces avec parking et cave situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Ce bien comprend : Une grande entrée avec placard, un séjour lunimineux, une chambre, salle de bains et wc séparés.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités : écoles (École élémentaire Émile Zola, École maternelle Émile Zola, Lycée Polyvalent des Métiers du Bâtiment et de l'Énergie Emmanuel Héré), crèche Hänsel et Gretel, supermarchés, pharmacies, boulangeries, centres de fitness, restaurants et parcs. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez les agents - Grégory Parmantel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    79000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    1356 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.3 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    E

Appartement 2 pièces à vendre à Laxou - Idéal investisseur , Nancy

€79 000 **
2 pièce(s) 46 m² Réf :  1484
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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Votre Conseiller :
PARMANTEL Grégory
PARMANTEL Grégory,
Directeur
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LES AGENTS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES AGENTS gregory.parmantel@bienloger.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1356€.
Affichage des informations légales : les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine | Raison sociale : LES AGENTS D'AUJOURD'HUI | Adresse siège social : 68 boulevard Jean Jaurès - 54510 Tomblaine | Siret : 43889166500111 | RCS : Epinal | Numero TVA Intracommunautaire : FR14438891665 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AL788607 |
Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 2019-04-24 | Lieu de délivrance : 10 rue Claude Gelée 88000 EPINAL | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieuxensemble.fr | Date d'obtention du label : 27/02/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante