Metz , Metz

€122 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 18087

A vendre

Description

Réf : 18087

Metz Centre Saint Eucaire

OFFRE ACCEPTEE EN 15 JOURS POUR CE BIEN !

Contactez moi si vous avez un projet d'investissement locatif au Centre Ville.

Fabrice CAMUS et les Agents LOGIA ont le plaisir de vous présenter un véritable coup de coeur pour ce bel appartement type F1bis qui vous séduira par son charme authentique et son potentiel pour un projet d'investissement en location saisonnière.

Les caractéristiques de ce bien:

Une belle pièce à vivre avec possibilité d'aménager une cuisine
Une cuisine séparée avec possibilité d'agencer un espace nuit au calme en arrière cour
Une salle de bains et un WC séparé
Un cellier privatif pour ranger vos affaires ou sécuriser vélo/trottinette
Chauffage individuel électrique
Double vitrage bois
DPE Classe C

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de caractère à faibles charges et syndic bénévole, cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le potentiel locatif de votre investissement.

Les Agents LOGIA - Votre partenaire immobilier de confiance au Centre ville.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
122000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
322 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
380 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Construction
Bois
Style
Années 30
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Surface de référence
36

Metz , Metz

€122 000 **

1 pièce(s) 36 m² Réf : 18087

les agents - LOGIA - Nancy-Metz

59 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

Votre Conseiller :

CAMUS Fabrice,

Négociateur

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Metz , Metz