Metz , Metz

205 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 18074

A vendre

Description

Réf : 18074

Metz Centre Tanneurs
Rue du Champé

Fabrice CAMUS - Le Spécialiste du Centre Ville et les Agents LOGIA vous présente ce Bel F3 de 85m2 avec un PARKING privatif au sous-sol de la Résidence.
Il est idéalement situé à proximité à pieds de toutes les commodités pour des citadins du Centre Ville.

Cet appartement comprend une entrée dégagement avec des placards de rangements, une Cuisine entièrement Equipée ouverte sur une Belle Pièce à Vivre accès balcon, 2 belles chambres accès balcon, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé, un cellier buanderie.
Il est situé au 2e étage sans ascenseur d'une Résidence de Bon Standing à faibles charges et la réfection récente de la façade.
Un lot de cellier et une place de Parking privative au sous-sol complètent ce bien rare sur le Centre Ville.
Chauffage individuel Gaz - Classe DPE D (2026)

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Centre Ville
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1315 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Année construction
1983
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Surface de référence
85.48

Metz , Metz

205 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 85 m² Réf : 18074

les agents - LOGIA - Nancy-Metz

59 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

Votre Conseiller :

CAMUS Fabrice,

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