Description

Réf : 18083
Metz Centre

Fabrice CAMUS et les Agents LOGIA ont le plaisir de vous présenter un véritable coup de coeur pour les citadins !

Idéalement situé au pied de la Cathédrale, à deux pas de toutes les commodités, ce bel appartement F3 de caractère vous séduira par son charme authentique et sa luminosité.

Ce que vous allez adorer :

Un élégant salon séjour avec une vue imprenable sur la Cathédrale
De beaux hauts plafonds, parquets anciens, moulures et cheminée d'époque
Une cuisine équipée séparée
2 chambres confortables
Une salle de bains fonctionnelle

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de standing à faibles charges, cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique individuel avec un tableau aux normes (2025)
Double vitrage bois
DPE Classe D
Stationnement en abonnement possible au parking du Théâtre (à seulement 500m à pieds)

Un appartement rare qui combine un emplacement premium, le charme historique et le confort d'emménager sans faire de travaux.

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Les Agents LOGIA - Votre partenaire immobilier de confiance au Centre ville.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    834 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    65.9

Metz , Metz

€239 000 **
3 pièce(s) 66 Réf :  18083
les agents - LOGIA - Nancy-Metz
59 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY
Votre Conseiller :
CAMUS Fabrice
CAMUS Fabrice,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : les agents - LOGIA - Nancy-Metz | Raison sociale : IMVALOR | Adresse siège social : 59 rue Raymond Poincaré - 54000 NANCY | Siret : 43943274100015 | RCS : Nancy | Numero TVA Intracommunautaire : FR44439432741 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5401 2016 000 006 621 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante