Description

Réf : 1009
Charmante maison de plain-pied avec 6 chambres et piscine sur un terrain d'environ 3200m²

Découvrez cette magnifique propriété située à Grignan, dans la Drôme. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de plain-pied offre confort, espace et tranquillité.

Caractéristiques principales :

Piscine : Profitez d'une grande piscine, parfaite pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Chambres : 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
Salles de bains : Une salle de bains et une salle d'eau, offrant commodité et confort.
Cuisine équipée : Une cuisine équipée, prête à répondre à toutes vos envies culinaires.
Salon/séjour : Un salon séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin.
Points forts de la maison :
Emplacement privilégié : Située à Grignan, une région réputée pour son charme et sa qualité de vie.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26230
  • Ville
    GRIGNAN

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    349 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR

Exclusif et rare sur le marché! Joli plain pied à Grignan avec piscine et vaste terrain. , Grignan

€350 000 **
8 pièce(s) 159 Réf :  1009
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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PARMANTEL Grégory
PARMANTEL Grégory,
Directeur

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