Description

Réf : 1237
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Sophie Psaume les agents vous propose

Grande maison pour tous projets

A SAULXURES-LES-VANNES A 7 MN DE COLOMBEY LES BELLES ET 20 MN DE TOUL ou VAUCOULEURS
Proche de la base d'Ochey et des axes routiers

Charmante maison Lorraine d'une superficie de 190 mètres carrés habitables avec garage et terrain de 940 mètres carrés avec bassin

Au rez de chaussée. entrée par une véranda authentique, grand salon-séjour avec cheminée et insert bois donnant sur terrasse intimiste et jardin, une spacieuse cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette. Les deux pièces réunis représentent 60 mètres carrés et peuvent être aménagées suivant les besoins.

A l'étage , un grand pallier dessert 4 belles chambres dont certaines avec placard, une salle de jeu ou bureau, une salle de bains avec double vasque, un cagibi pouvant servir de dressing et un WC.

Également un terrain entièrement arboré et clôturé, deux bassins d'eau avec poissons, un appentis et une remise avec four à pain fonctionnel vous apporteront un réel confort et un bien être total

Pas de vis à vis car les dépendances sont sur le coté de la maison

Un garage de 73 mètres carrés avec cellier et porte motorisée, une cave, une chaufferie et une buanderie complètent ce bien.

Chauffage central gaz , fenêtres double vitrage, volets bois. Toiture en bon état. Maison saine

Assainissement collectif

Commodités à proximité de la commune,
Transports scolaires

A VISITER !

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec votre conseillère Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    943 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR

Maison Saulxures Les Vannes 8 pièce(s) 190 m2 , Colombey les belles

€200 000 **
8 pièce(s) 190 Réf :  1237
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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