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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1277
EN EXCLUSIVITÉ

Maison récente de plain-pied avec jardin Zen Neufchâteau

SOPHIE PSAUME LES AGENTS vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison récente de plain-pied, indépendante, située à Neufchâteau, à proximité du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur !

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce pavillon contemporain qui offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, modernité et tranquillité.

La maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, avec mobilier et électroménager intégrés, donnant sur une terrasse couverte
2 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing
WC indépendant avec lave-mains
Buanderie
Beau garage
Abri barbecue

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ET SANS ENTRETIEN

Vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², récemment aménagé dans un esprit jardin Zen.

L'extérieur a été entièrement pensé pour être à la fois esthétique, harmonieux et facile à vivre :

Aucun gazon
Aucune tonte
Plantations faciles à entretenir
Minéraux et gravier décoratif
Allées en résine
Espaces paysagers soigneusement aménagés

Un véritable jardin plaisir, sans les contraintes d'entretien !

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Construction récente et matériaux de qualité avec notamment :

Chauffage au sol performant par pompe à chaleur à faible consommation
Murs enduits à la chaux, effet pierre ou marbre
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Terrasse couverte
Garage

Une maison clé en main, idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire.

Son emplacement proche du centre-ville, son plain-pied, ses prestations et surtout son extérieur original et sans entretien en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Neufchâteau.

A visiter !

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88300
  • Ville
    NEUFCHATEAU

Aspects financiers

  • Prix
    322750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Maison récente et moderne 4 pièce(s) 103 m2 , Neufchateau

322 750 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   103 Réf :  1277
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
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PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
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