Laetitia Régent, Les Agents, vous invite à découvrir cette jolie maison de village atypique entièrement rénovée de 135 m² habitables situé à Amance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux et accueillant. La pièce de vie d'environ 40m2 comprend une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un lieu de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une jolie salle d'eau avec wc et une chambre. Vous découvrirez également une jolie mezzanine qui pourrait servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres.

Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un grenier, offrant un espace supplémentaire.

A l'extérieur, une parcelle de 450m2 non attenante complète cette belle propriété.

Le confort est garanti toute l'année grâce à un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Les points forts :
- Menuiseries en double vitrage
- Reliée au réseau d'assainissement collectif
- Faibles charges
- Excellent rapport qualité/prix
- Le calme environnant est un atout majeur, favorisant un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités, écoles

Cette maison atypique, pleine de caractère, constitue une belle opportunité sur le marché immobilier.

Prix FAI : 87 500€ Honoraires à la charge vendeur

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**Honoraires à la charge du vendeur