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Description

Réf : 1364
Charmante maison de ville 190 m² - Cachet de l'ancien et confort moderne Essey-lès-Nancy, centre-ville + Local commercial idéal profession libérale

Découvrez cette superbe maison de ville de 190 m², alliant le charme de l'ancien (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond) et le confort de la modernité.
Idéalement située en plein coeur d'Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

- Caractéristiques principales :

Spacieux salon-séjour lumineux avec parquet, alcoves, cheminée marbre et moulures
Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse
4 grandes chambres + 1 bureau idéal pour le télétravail
Salle de bain et salle d'eau indépendantes
Cave , grenier et atelier offrant de beaux volumes de rangement

Jardin clos et arboré, parfaitement exposé pour profiter des beaux jours

Local commercial attenant, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif

-Les atouts :

Cachet préservé et prestations contemporaines
Belle luminosité et volumes généreux
Emplacement recherché au centre-ville d'Essey-lès-Nancy
Potentiel rare avec le local commercial intégré

Un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de belles demeures mêlant authenticité et modernité.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison unique !
Valérie DAUSSANGE O7 86 10 17 28
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54270
  • Ville
    ESSEY LES NANCY
  • Secteur
    centre ville
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1778 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    443 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

Maison Essey Les Nancy 8 pièce(s) 190 m2 , Essey les nancy

€580 000 **
8 pièce(s) 190 Réf :  1364
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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DAUSSANGE Valérie
DAUSSANGE Valérie,
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