Description

Réf : 1329
Maison de 9 pièces de 270 m² habitables dont 7 chambres située à Taillancourt sur un beau terrain de 2300 mètres carrés

Sophie Psaume les agents vous propose

Pour projet familial, professionnel, gite ...

A TAILLANCOURT Petit village rural Proche de Vaucouleurs, Colombey les Belles et de Neufchateau

Découvrez cette spacieuse maison individuelle d'une superficie de 270 m², offrant un cadre de vie confortable avec ses 7 chambres. Rénovée en 2012, cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions et ses espaces de vie généreux, incluant une pièce à vivre lumineuse et un salon accueillant de 60 mètres carrés avec cuisine équipée et poêle à bois . Un grand jardin et une terrasse complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

Bien entretenue, cette maison dispose également , d'une chambre froide, un cellier, un atelier, une buanderie et un parking neuf, une toiture neuve.
Vous bénéficierez d'un système de plancher chauffant, garantissant une efficacité énergétique remarquable, avec un étiquette DPE de classe B.

Bien que située dans un environnement calme, cette maison profite d'une proximité avec diverses commodités. N'hésitez pas à vous renseigner pour en savoir plus sur son emplacement privilégié.


Transports scolaires

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    433 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

Maison 270 m2 TAILLANCOURT , Taillancourt

€260 000 **
9 pièce(s) 270 Réf :  1329
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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