Maison Einvaux 5 pièce(s) 140 m2 , Einvaux

€199 000 **

pièce(s) •

140

m² •

Réf : 1339

A vendre

Description

Réf : 1339

Claire Gauthier, Conseillère indépendante LES AGENTS, vous propose une magnifique maison Lorraine située à Einvaux.

Etablie sur un terrain arboré de 633 m², cette maison coup de coeur a totalement été rénovée avec des matériaux de qualité et vous offre 140m² habitables avec 3 chambres, un garage et des dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant une pièce de vie lumineuse une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse et à un jardin plat ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, trois grandes chambres ( dont une avec dressing ), et une salle de bain moderne avec douche, baignoire et toilettes sont prêts à vous accueillir.

A celà s'ajoute un garage, deux dépendances, une cave voutée, un puit et un grenier aménageable.

Les plus de cette maison ?
- Situation idéale
- Maison rénovée
- Chaudière gaz et poêle à bois
- Double vitrage
- Toiture refaite en 2024
- Grenier aménageable
- DPE en D

Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, contactez votre conseillère Claire Gauthier au 06.67.75.72.82 ou sur cg@les-agents.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
633 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR
Surface de référence
143.1

Maison Einvaux 5 pièce(s) 140 m2 , Einvaux

€199 000 **

5 pièce(s) 140 m² Réf : 1339

les agents - Charmes

11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes

Votre Conseiller :

GAUTHIER Claire,

Mandataire

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Maison Einvaux 5 pièce(s) 140 m2 , Einvaux