Description

Réf : 1419
EN EXCLUSIVITÉ à Ludres .
Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle en très bon état, idéale pour une vie de famille sereine.

Vous profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse : un vrai espace de vie convivial, agréable été comme hiver. La cuisine équipée, elle aussi avec accès terrasse, complète parfaitement l'ensemble pour un quotidien pratique et fluide.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, de quoi accueillir toute la famille ou créer un bureau sans compromis.

Les prestations sont au rendez-vous : salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, garage avec porte sectionnelle électrique, alarme? Une maison soignée, prête à être habitée.

Un bien complet, rare sur le secteur.
Appelez-nous pour organiser votre visite? et découvrez en bonus un abri camping-car en fin de visite, un vrai atout très recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2326€ et 3146€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54710
  • Ville
    LUDRES

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    427 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2326 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3146 EUR

Maison Ludres 6 pièces, 4 chambres. Rare! , Ludres

€379 000 **
6 pièce(s) 110 Réf :  1419
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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PARMANTEL Grégory
PARMANTEL Grégory,
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