Description

Réf : 1354
Proche de DOMPAIRE. En bout d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet touristique à fort potentiel.
La maison principale, construite en 2008, développe 220 m² habitables et offre un atout majeur : une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte et accès direct à la terrasse, la piscine et le jacuzzi. Un espace pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison.
Côté agencement :
Suite parentale de plain-pied avec salle de bain
Cinq chambres à l'étage + salle d'eau avec WC
Grand bureau de 30 m² (télétravail, profession libérale, salle de jeux)
Salle de cinéma en sous-sol
Garage 3 véhicules, atelier et cave
Le tout sur un terrain de 8 000 m², offrant espace, intimité et de nombreuses opportunités d'aménagement.
Les dépendances constituent un véritable levier de valorisation : Hangar récent de 200 m² (stockage, activité professionnelle, chevaux)
Maison indépendante à rénover, idéale pour créer un gîte ou logement locatif
Cabanon de jardin
- Maison principale en très bon état
- Aucun travaux à prévoir
- Potentiel résidentiel, professionnel et locatif
Une propriété rare, qui conjugue volumes généreux, prestations modernes et multiples perspectives d'usage, dans un environnement calme et préservé.
À découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1547€ et 2093€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface terrain
    8163 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/01/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1547 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2093 EUR
  • Surface de référence
    221

Maison 221m² sur Terrain de 8000²m² avec hangar et piscine , Dompaire

€295 000 **
10 pièce(s) 221 Réf :  1354
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
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RAIGNEAUT Christine
RAIGNEAUT Christine,
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