Description

Réf : 1429
A 5 kms d'ESSEY LES NANCY , à Agincourt , venez découvrir cette maison rénovée de 140 m² habitables offrant un cadre de vie confortable et lumineux, sans travaux à prévoir.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, 3 chambres et un bureau.

Son véritable atout : une grande véranda baignée de lumière, avec climatisation réversible ouverte sur le jardin, qui constitue une belle pièce de vie supplémentaire à profiter toute l'année.

Le chauffage combine gaz, pompe à chaleur et poêle à granulés pour un confort optimal. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques complètent les prestations.

Implantée sur un jardin sans vis-à-vis, elle dispose également d'une terrasse, deux garages et une piscine hors sol . Commerces et écoles à proximité.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre
Pour infos ou visite
Valérie DAUSSANGE O7 86 10 17 28
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54770
  • Ville
    AGINCOURT
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    820 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    402 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Surface de référence
    139

Maison à vendre , Agincourt

€275 000 **
6 pièce(s) 140 Réf :  1429
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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DAUSSANGE Valérie
DAUSSANGE Valérie,
Négociatrice

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