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Description

Réf : 1463
Élégant pavillon type BALANCY secteur prisé proche Parc de l'Embanie

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel rare.

- Vaste salon séjour avec cheminée, baigné de lumière, ouvert sur terrasse et jardin
- Cuisine indépendante
- 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
-2 salles de bain

Le tout édifié sur un terrain arboré de plus de 600 m² sans vis à vis , offrant calme et intimité

Sous-sol complet : garage, cave, buanderie, atelier

Quelques travaux permettront de sublimer ce bien et d'en faire une résidence à votre image
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de l'Embanie et des commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel d'exception
Contact exclusif Valérie DAUSSANGE 07 86 10 17 28
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54180
  • Ville
    HEILLECOURT
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    628 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR
  • Surface de référence
    147.4

Maison Heillecourt 8 pièce(s) 150 m2 , Heillecourt

€340 000 **
8 pièce(s) 150 Réf :  1463
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
Votre Conseiller :
DAUSSANGE Valérie
DAUSSANGE Valérie,
Négociatrice

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