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Description

Réf : 1486
Exclusivité : Pavillon coup de Coeur au calme avec piscine à 20 mn de Nancy

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, médecins, bus) et avec un accès rapide à l'autoroute, ce pavillon offre un cadre de vie idéal !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle luminosité qui traverse le salon-séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale , avec un accès direct sur terrasse et jardin.
La cuisine indépendante équipée est à la fois fonctionnelle et agréable pour le quotidien , avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie pratique pour une organisation optimale. Un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi que des places de stationnement devant la maison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement
Vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 600 m², sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre intimité.
La superbe piscine chauffée vous promet de beaux moments de détente, tandis que la terrasse couverte de 40 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une vie de famille au calme.

À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !
Pour infos ou visite Valérie DAUSSANGE O7 86 10 17 28
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54160
  • Ville
    PULLIGNY
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1151 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    590 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Maison Pulligny 5 pièce(s) 104m2 avec piscine , Pulligny

€285 000 **
5 pièce(s) 104 Réf :  1486
les agents - MEDIANE - Nancy-Tomblaine
68 boulevard Jean Jaurès
54510 Tomblaine
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DAUSSANGE Valérie
DAUSSANGE Valérie,
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