Description

Réf : 1401
EN EXCLUSIVITÉ

A COLOMBEY-LES-BELLES AU CENTRE DU BOURG

A 20 MN DE TOUL
Proche de la base d'Ochey

Sophie PSAUME Les agents vous propose

Maison d'une superficie habitable de 118 mètres carrés avec garage, cave et terrain

Au rez de chaussée, entrée , spacieuse pièce à vivre de 46 mètres carrés avec cuisine équipée et salon séjour donnant sur terrasse et jardin avec vue sur la nature. Une buanderie et un WC

Au premier étage, un palier dessert trois chambres et un bureau ou autre, une salle d'eau avec douche et un toilette indépendant

Un garage, un cabanon et une cave complètent ce bien

Le terrain sur l'arrière est entièrement clôturé

Assainissement collectif, fenêtres double vitrage, volets roulants , chauffage pompe à chaleur air air et électrique au premier

DPE : D

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Transports scolaires.

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier spécialiste du secteur RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54170
  • Ville
    COLOMBEY LES BELLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    175500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Surface de référence
    117.9

Maison 118 m2 Colombey-les-Belles , Colombey les belles

175 500 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   118 Réf :  1401
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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