Description

Réf : 1424
Sophie Psaume les agents vous propose

Petit village à la campagne à 5 minutes de COLOMBEY LES BELLES et 15 minutes de TOUL
Proche de la base d'Ochey

Deux maisons en une pour un projet familial, professionnel, locatif ou ... autres d'une superficie habitable de 240 mètres carrés avec garages dépendances cellier sur un terrain de 770 mètres carrés comprenant

Pour la première habitation :

D'une superficie habitable de 130 mètres carrés. Au rez de chaussée entrée, cuisine équipée donnant sur une belle pièce salon-séjour avec véranda, cour intime et terrain, 1 grande chambre, une SDE, une buanderie, un et toilette

A l'étage , 2 chambres spacieuses de 19 et 16 m2 dont une avec balcon.

Faible consommation. Chauffage central pompe à chaleur, fenêtres double vitrage avec volets électriques en partie., assainissement collectif

Pour la deuxième partie :

Maison à conforter d'une superficie de 100 mètres carrés environ comprenant

Au rez de chaussée, entrée , cuisine équipée, salon séjour, SDE toilettes et 2 chambres de 20 et 18 mètres carrés à l'étage.

Un atelier garage indépendant sur deux niveaux pour une superficie de 100 mètres carrés sur l'arrière avec entrée indépendante pour un projet professionnel ou autre

Pour votre confort deux garages, des dépendances, chaufferie, un cellier complètent ce bien.

Également une terrasse et un terrain avec un accessible par un chemin sur l'arrière vous apporteront un dépaysement total.

Proche de toutes commodités et commerces
Transports scolaires

A VISITER pour concrétiser vos envies !

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec votre conseillère Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    197400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    777 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Maisons 10 pièces 240 m2 , Bulligny

197 400 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   240 Réf :  1424
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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