À seulement 20 minutes de Nancy centre et 10 minutes de la zone commerciale de la Porte Verte d'Essey les Nancy, cette authentique maison de caractère développant 240 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², avec garage, vaste jardin et de nombreux espaces dédiés à la vie de famille comme aux loisirs. conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des espaces de vie rares sur le secteur.


Derrière une façade sobre et discrète, se dévoile une propriété familiale où chaque espace a été pensé pour vivre, recevoir et créer, qui révèle de très beaux volumes répartis sur trois niveaux .

Dès le rez-de-chaussée, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central convivial ; celle-ci communique directement avec une magnifique terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Ce premier niveau propose également un vaste bureau (ou chambre), une salle de bains et une chambre.


Sept chambres et des espaces uniques

L'étage accueille 5 chambres supplémentaires, permettant d'imaginer une grande maison familiale, des chambres d'hôtes ou encore plusieurs bureaux pour le télétravail. Une seconde salle de bains vient compléter l'espace nuit.

Un atelier d'artiste éclairé par une large lumière zénithale et un second espace créatif, une spectaculaire salle équipée d'un mur d'escalade, idéale comme salle de sport, de jeux ou de loisirs, apportent une dimension exceptionnelle au bien.


Les annexes complètent idéalement les prestations de la maison : un vaste garage, des combles facilement accessibles offrant un important volume de stockage, ainsi qu'une remarquable cave en pierres, parfaite pour l'aménagement d'une cave à vin ou la conservation de grands crus


Un extérieur confidentiel et verdoyant

À l'abri des regards, le jardin dévoile plusieurs ambiances : terrasse pavée, espace repas couvert sous charpente traditionnelle, potager, arbres fruitiers et larges espaces de détente.


Les prestations techniques

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur air/eau comme équipement principal, complétée par une chaudière au fioul assurant le relais lors des périodes les plus froides. Des panneaux photovoltaïques participent à la production d'énergie, tandis qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres garantit un excellent confort pour une grande famille (factures EDF mensuelles : 290 €)


Une situation idéale entre village et métropole

Mazerulles offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches de toutes les commodités.
Hypermarchés, enseignes nationales, restaurants, cinéma et nombreux commerces sont rapidement accessibles en voiture.
La commune appartient au RPI de l'Amezule : écoles maternelle et primaire, cantine, périscolaire et ramassage scolaire sont organisés entre les villages.
Un ligne de bus Fluo dessert Nancy (Loritz) en environ 30 minutes, offrant une alternative pratique à la voiture.


Venez vite découvrir cette propriété singulière où le caractère de l'ancien rencontre des espaces de vie généreux, idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie inspirant aux portes de Nancy.

**Honoraires à la charge du vendeur