EN EXCLUSIVITÉ

PUNEROT Maison 300 m² 5 chambres Terrain 3 961 m² DPE B

À Punerot, à seulement 7 minutes de Colombey-les-Belles, 20 minutes de Neufchâteau et 30 minutes de Toul, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 300 m² habitables, rénovée récemment et ne nécessitant aucun travaux.

Son principal atout : une pièce de vie exceptionnelle de près de 100 m², 5 chambres, un bureau et un magnifique terrain de 3 961 m² avec verger, offrant calme, espace et vue dégagée sur la nature.

La maison développe environ 300 m² habitables et est implantée sur un terrain de 3 961 m².

Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Une entrée accueillante avec placard
Une exceptionnelle pièce de vie d'environ 100 m²
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Un poêle à pellets
Une chambre
Une salle de jeux
Une salle d'eau
Un WC
Une buanderie

Cette vaste pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison et offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage

Un superbe escalier mène à un double palier, desservant :

4 belles chambres de 15 à 27 m²
Une chambre avec dressing
Un bureau
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Un WC indépendant

Les volumes généreux permettent d'envisager facilement différents aménagements : chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou espace loisirs.

UN TERRAIN DE PRÈS DE 4 000 M²

L'extérieur est l'un des véritables atouts de cette propriété.

Vous disposerez d'un terrain entretenu de 3 961 m², agrémenté d'un verger, dans un environnement particulièrement calme.

La propriété bénéficie d'une vue agréable sur la nature, offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, accueillir des enfants ou simplement profiter du calme de la campagne.

DES POSSIBILITÉS SUPPLÉMENTAIRES

Une grande cave voûtée complète le bien.

Les combles aménageables apportent également différentes possibilités : stockage, création d'un espace supplémentaire ou éventuel agrandissement selon les projets.

Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles devant et à côté de la maison.

Il existe également une possibilité de créer un garage.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison a fait l'objet d'une rénovation récente et aucun travaux n'est à prévoir.

Elle bénéficie notamment de :

DPE : B faible consommation
Fenêtres double vitrage
Volets solaires ou manuels
Chauffage par poêle à pellets
Pompe à chaleur réversible avec climatisation
Radiateurs électriques
Adoucisseur d'eau
Nombreux rangements
Panneaux photovoltaïques neufs destinés à la consommation personnelle avec batterie virtuelle

Les commodités et transports scolaires sont également accessibles à proximité.
A VISITER !

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier spécialiste du secteur RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com

**Honoraires à la charge du vendeur