Description

Réf : 1437
A XERTIGNY, charmant pavillon indépendant d'env. 104 m2, rénové avec goût, élevé sur sous-sol comprenant :
Au rdc : entrée, wc, belle pièce de vie avec cuisine équipée (SCHMIDT) ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau (chauffage au sol électrique) .
A l'étage : bureau ou chambre , combles aménageables
Au sous-sol : garage 2 VL avec porte motorisée, buanderie, chaufferie, cave
Terrasses, jardin entièrement clôturé (haies), bassin à poissons, cabanon de jardin, potager.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage et production d'eau chaude au fioul et chauffage au sol électrique dans la salle d'eau
Assainissement non collectif (fosse septique)


Un bien habitable de plain-pied, fonctionnel et très agréable !

Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: mk@les-agents.com
(RSAC EPINAL 824 029 672)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88220
  • Ville
    XERTIGNY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    204000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1128 EUR

Surfaces

  • Surface
    104.51 m2
  • Surface terrain
    1434 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Montée d'escalier à terminer et combles à aménager éventuellement

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4750 EUR
  • Surface de référence
    104.5

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1

XERTIGNY - PAVILLON 104 m2 - 5 pièces - jardin - garage , Xertigny

204 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   105 Réf :  1437
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
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KELLER Maryline
KELLER Maryline,
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