Description

Réf : 1319
Sophie Psaume les agents vous propose

A VÉZELISE A 20 MN de NANCY SUD ou de MIRECOURT
Proche de la base d'Ochey et des axes routiers

Possibilité de créer 3 appartements tout en modernisant et en gardant le charme de l'ancien
Pour un projet familial, locatif ou professionnel

Grande maison de ville à conforter d'une superficie de 245 mètres carrés habitables avec garage et petit terrain avec cour très intime sans vis à vis.

Au rez de chaussée, cuisine spacieuse, beau salon séjour de 40 mètres carrés avec anciennes huisseries et une grande pièce (chambre, bureau ...), une salle d'eau et un toilette.

A l'étage , un couloir dessert, une grande pièce, 3 chambres avec un très bel espace , une salle d'eau et WC

Au deuxième et troisième étage avec accès par magnifique escalier en pierre , des greniers vous apporteront des solutions d'agrandissement ou stockage.

Un garage une voiture, une chaufferie avec petite dépendance , une cave et une cour avec un terrain clôturé et muré complètent ce bien


Chauffage central gaz, Maison saine
Assainissement collectif


Toutes commodités dans la commune

A VISITER !

Pour des renseignements ou visite prendre contact avec votre conseillère Sophie PSAUME Conseillère Indépendante en immobilier RCS de Nancy N° 904 877 925 au 0675340104 ou mail sp@les-agents.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340€ et 5920€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54330
  • Ville
    VEZELISE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    134000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    360 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5920 EUR
  • Surface de référence
    242

Maison mitoyenne à vendre à Vézelise - 7 pièces, 245 m² , Vezelise

€134 000 **
7 pièce(s) 245 Réf :  1319
les agents - Charmes
11 rue Maurice Barrès
88130 Charmes
Votre Conseiller :
PSAUME Sophie
PSAUME Sophie,
Conseiller en Immobilier

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