Description

Réf : 1460
Nouveauté !
Très jolie maison de ville, située au coeur de la commune et de ses commodités.

Descriptif :
L'habitation principale comprend un magnifique salon/séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, le tout donnant accès à une splendide terrasse exposée plein sud de 90 m².
Elle dispose également de 3 chambres, d'une vaste salle de jeux (ou autre), d'une salle de bains et de WC séparés, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un ateliers et de divers rangements.
Un garage pour 4 véhicules, une dépendance avec cave, un carport ainsi qu'un jardin plat au calme.

La maison comprend en plus un local commercial (pérenne) générant un revenu locatif d'environ 580 € TTC hors charges.

Les points forts :
- Son revenu locatif pérenne
- Ses volumes et ses dépendances
- Sa terrasse de 90 m² sans vis-à-vis
- Son système de chauffage (PAC air/eau neuve)
- Maison saine et entretenue.

Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Rudy Maillard.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88440
  • Ville
    NOMEXY
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Maison de ville , Nomexy

€255 000 **
6 pièce(s) 201 Réf :  1460
MEDIANE - Charmes
2 rue Anne Liégeois
88130 Charmes
Votre Conseiller :
MAILLARD Rudy
MAILLARD Rudy,
Négociateur

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