CHARMES - IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN ACTIVITE ET UN APPARTEMENT EN TRIPLEX ACTUELLEMENT LOUES

RENTABILITE BRUTE 12.9 %%

Situé dans l'hypercentre de Charmes, je vous propose cet immeuble composé d'un commerce (bar) actuellement en activité et d'un appartement en triplex.

Le bar, d'une superficie d'env. 116 m2, dispose d'une grande salle, d'un espace "jeux" , de toilettes PMR, d'une grande terrasse extérieure et d'une cave.
L'appartement d'une superficie d'env. 131 m2 comprend :
Au 1er niveau : une pièce à vivre avec une cuisine aménagée (actuellement à usage de bureau)
Au 2ème niveau : 1 wc, 2 chambres, une salle de bain
Au 3ème niveau : 1 wc, 3 chambres
Au dernier niveau : un vaste grenier aménageable.

Côté technique :
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation de 2015 env.)
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants PVC.
Assainissement collectif.
Un compteur électrique et d'eau pour l'immeuble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement.
L'ensemble est loué par le même locataire (1500 €/mois cc).

Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: mk@les-agents.com
(RSAC EPINAL 824 029 672)

**Honoraires à la charge du vendeur