Immeuble Nancy 400 m2 , Nancy

760 000 € product.price.fees_charges.teaser

400

m² •

Réf : 18096

A vendre

Description

Réf : 18096

Rare sur le secteur : immeuble de rapport entièrement libre, idéal investisseur pour opération de défiscalisation.
Réparti sur 400 m², il offre 7 appartements au charme de l'ancien préservé : parquet, cheminées.
1 T3 au RDC de 77m2, 1er étage un appt de 115m2; 2éme étage 2 T3 de 55m2 chacun et 3éme étage: 2 T2 et un studio + les combles.
L'ensemble est vendu vide, vous laissant toute liberté pour rénover.
Trois garages complètent le bien et possibilité de faire 3 parkings supplémentaires un vrai plus sur Nancy et un jardin.
? Idéal défiscalisation (déficit foncier / dispositifs ancien)
? Fort potentiel locatif .
? Quartier recherché, boulevard Jean Jaurès
DPE D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9410€ et 12740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54000
Ville
NANCY

Aspects financiers

Prix
760000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
400 m2
Surface terrain
400 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
12740 EUR

Immeuble Nancy 400 m2 , Nancy

760 000 € product.price.fees_charges.teaser

400 m² Réf : 18096

les agents - LOGIA - Nancy-Metz

59 rue Raymond Poincaré
54000 NANCY

Votre Conseiller :

VINCENT Bélinda,

Agent commercial

N° RSAC : 903445344

Ville RSAC : Nancy

Contacter par mail Voir le numéro

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